PALAZZO RAIMONDO

Ein Projekt der Palazzo Group Investments - Management GmbH

1A LEBENSQUALITÄT

130 m² MODERNE TRAUMWOHNUNG + BALKON 5,58m²

Luxusaltbau Erstbezug 2020 - White Star Appartements!


Lage                   
1020 Wien                                                                                                                
Wohnfläche
130m²
Balkon 5,58m²
Stockwerk 2.
Zimmer 3 + Nebenräume
Lift barrierefreier Lift
Ausstattung hochwertig / modern / luxuriös

 Ausstattungsfotos*

Grundrissplan*

Verkaufspreis*

Wohnung Top 11 -  2.OG                              

Euro 870.000,--             
 Betriebskosten Euro 2,-- per m²

TOPWOHNLAGE im Karmeliterviertel

Nähe Augarten/Innenstadt

 

Lage

 

Die Wohnung befindet sich topzentral gelegen im Herzen der beliebten Leopoldstadt. Der herrliche Augarten mit seinen Alleen, Spazierwegen, Wiesen und Spielplätzen liegt gerade einmal 250 Meter entfernt, wirkt zum Greifen nahe, lädt zum Verweilen ein und ist ein ausgesprochenes Highlight punkto Lebensqualität.

Dank der erstklassigen Infrastruktur, dem reichhaltigen Angebot an Erholungsflächen sowie der Innenstadtnähe zählt der 2. Bezirk mit Abstand zu einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

 

Im fußläufigen Nahbereich befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Restaurants und der beliebte Karmelitermarkt.

Eine optimale öffentliche Anbindung bietet Ihnen die Straßenbahnlinie 31 sowie die nur 5 Gehminuten entfernte U2-Station Taborstraße.

 

Objektbeschreibung

 

KLASSISCHER PATRIZIERALTBAU

(Generalsanierung 2019-2020)

 

Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig renovierten, großzügigen Altbauwohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Designerelementen!

 

Dieses Topappartement ist hell und sonnig und garantiert durch die hohen Räumlichkeiten und die edle Ausstattung für eine ausgesprochene angenehme, großzügige Wohnatmosphäre mit jeglichem Komfort den man sich nur wünschen kann.

Modernes Technik-System-Management gewährleistet eine optimale Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich im 2. Wohngeschoss eines revitalisierten Altbauhauses mit barrierefreiem Lift.

 

Die Wohnung wird vorerst komplett entkernt und danach umfassend nach dem neuesten Stand der Technik generalsaniert. Entsprechende Änderungen der Ausstattung und der Raumkonfigurationen können während der Umbauphase noch auf Ihre Bedürfnisse abgeändert und nach Ihren Wünschen realisiert werden. (Fertigstellung 2020)

 

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der Ausstattung ideal zur Eigennutzung sowie auch als beste Kapitalanlage mit wirklichem Wertsteigerungspotenzial.

 

Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

 

Wohnung Top 11, 2.Stock / 130m² + Balkon 5,58m²

 

• Entreé

• Garderobe

• Vorzimmer

• 3. Zimmer

• Küche

• Wirtschaftsraum

• Badezimmer mit Regendusche und Badewanne/Whirlpool/WC

• Toilette separat

 

Ausstattung

 

Die Wohnungen werden überdurchschnittlich gehoben und ausschließlich mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

 

• geölte Edeldielenparketten in den Wohn- und Schlafräumen

• großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC

• Edelmosaik

• Portalflügeltüren / satinierte Glastüren im Bad

• Hochwertige Alu/Holzfenster

• neue Elektro- und Heizungsinstallationen

• hochwertige Sanitärausstattung (Whirlpool, Wasserfalldusche)

• energiesparende Brennwert Kombitherme

• Edelmaßküche

• LED – Farbstimmungsbeleuchtung

• LED – dimmbare Spots

• Echtstuckaturen

• Alarmanlage

 

Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer 0660 558 98 74 bzw. +43 1 512 27 59 sowie unter office@palazzo.or.at gerne zur Verfügung.

Lage*